评估实务1的复习前言
课前的说明
一、本课程教材变动情况及主要内容
（一）2019年教材的变动
1.整体特点：总体变动不太大。
2.主要变动内容
（1）重要的增加或勘误
第2章长期投资性资产评估
新增“第三节 投资基金的评估”（不是太复杂）。
第3章机器设备评估
公式“车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税+增值税） 追崖省?b>勘误为：“车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税） 追崖省?/p>
第4章不动产及在建工程评估，比较重要的修改
①公式4-4“评估基准日价格=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数卓杀仁道鄹瘛?b>排版印刷错误为，“评估基准日价格=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数”，也就是漏掉了“卓杀仁道鄹瘛薄?br/> ②成本法中“（二）适用于房地分估模式下的土地使用权评估”的“2.计算土地开发费用”内容全部改写；“5.确定土地增值” ，删除“收益”二字，内容进行了改写。
③成本法中“（三）适用于房地分估模式下房屋建筑物的评估”多处完善和修改，并考虑的营改增的因素。
第8章其他资产评估业务介绍
第三节新增“3.人民法院确定财产处置参考价的评估”
（2）一般性变动
第4章不动产及在建工程评估：有多处细节修改。
第7章以财务报告为目的的评估
第四节合并对价分摊，收益法下常用的具体方法包括“增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法”，改为包括“增量收益法、许可费节省法、超额收益法”。
（3）位置调整
①第1章名称发生变动，由“流动资产评估”变为“流动资产及负债评估”
将原“第二节 存货资产评估、第三节 非实物类流动资产评估”合并为“第二节流动资产评估”。
将原第6章“第四节常见企业负债的评估”的内容移到本章“第一节 概述”与“第三节 负债评估”中。
②第6章名称变化，由“其他长期性资产及负债评估”改为“其他长期性资产评估”
“第四节 常见企业负债的评估” 的内容移到第1章“第一节 概述”与“第三节 负债评估”中。
③第4章不动产及在建工程评估，所有的“建（构）筑物、地产、房地产”变为“不动产”
④第7章以财务报告为目的的评估，第三节和第五节互换位置。
（4）其他内容无实质性变动。
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Post By：2019/5/20 21:41:29
