案例一：融资10亿，自己却只承担1万元责任，碧桂园凭什么？

2014年，号称要做地产界沃尔玛的碧桂园推出了合伙人制，所有项目集团高管强制跟投；地方员工自愿跟投。

碧桂园首先成立了一家注册资本1万元的投资管理公司，再成立一家有限合伙企业，跟投员工全部当LP股东，只有分红权没有决策权，投资管理公司当GP股东，占股1%同时享有100%控制权。

最后用有限合伙企业去投资项目公司，由于投资公司是有限公司，最终只需要承担1万元的责任。

用这个方法，碧桂园在2019年撬动了10亿的内部融资，同时对员工参与到公司分红，又起到了激励的作用！

一定要记住这5招

1、约定锁定期，3年内不能退出，谁退出，谁净身出户；

2、如果公司处于亏损状态下，要退出，公司则无条件1元回购你的股权；

3、确实要退出，公司以则半价回购股权；

4、分期退出，初始退30%，剩余70%三年内退完。如果三年内你从事同行业，挖我的客户和员工，剩余的将不再退还